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市地税局等部门楼市新政落地六安还尚需时日

发布时间:2020-02-27 18:31:28 阅读: 来源:电热圈厂家

讯 刚好手头的资金不是很足够,如果真的能够执行新政的话,那样我就可以顺利地换到一套大房子了。在市区一家房产中介内,正在咨询委托出售的房子进展如何的市民吴先生表示,早已有换房打算的他,最近还在为首付的资金没能凑齐而发愁,楼市新政的消息犹如甘霖,让他很是惊喜。

在走访中,记者了解到,与吴先生有着相同想法的市民不在少数,但大家普遍有这样的担心,从以往的经验来看,从政策的发布,到地方的落实,肯定会经过一段时间。昨日,记者走访市区部分银行、公积金管理中心以及市地税局了解到,目前,楼市新政的落地还有一段时间。

银行

二套房首付比例仍为六成

我们还在等待总行那边的文件,所以目前暂时还是按照首套房首付比例六成来执行。记者以市民身份向交通银行咨询时,得到了这样的答复。同时房贷利率方面,也没有松动的迹象。同样,工商银行也暂未调整新政策,二套房首付比例按照还完首套房,利率上浮5%,首付30%,按首套房执行;未还完首套房,利率上浮20%,首付六成。

记者在其他银行地方网点的采访中获悉,他们执行的标准需要按照上级通知的要求而定,所以在此之前,暂时还不能按照新政执行。

公积金管理中心

新政实施还需时日

我原来的房子贷款都还清了,为了孩子上学需要,打算再购买一套学区房,不过,首付款一直没能凑齐,按照新的政策,最低首付只需要三成了,这样我肯定就够了。在市区一家事业单位就职的市民陈女士表示。同样,对于毕业工作两年,打算用公积金贷款购房的市民高先生而言,最低首付比例调整为20%的话,意味着45万元的房子,只需要9万元就可以了,本来工作没几年,积蓄就这么多了,新政实施了,也就够付首付了。高先生说。

不过,陈女士和高先生的愿望可能还需要在等待一段时间。昨日,记者从市公积金管理中心采访时,一位负责人坦言,由于新政刚刚出台,目前市一级层面该如何执行、怎样实施还需要经相关会议讨论通过,才能正式公布。

地税局

符合条件可省数万元

昨日,记者从我市税务部门了解到,经国务院批准,3月31日起调整个人住房转让营业税政策,内容包括:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

那么营业税调整之后对于买卖二手房的业主有何影响呢?市地税局的工作人员为记者算了一笔账,假设李先生于2012年4月在六安市区购买一套100平方米的普通住房,每平方米售价4000元。2015年4月1日,李先生将此房以60万元价格卖给小王。李先生需要缴纳多少营业税?根据财税相关文件规定,自2015年3月31日起,个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

按此项政策规定,李先生转让此套住房免征营业税。按原规定,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。李先生转让此套住房则需要缴纳营业税3万元(60万5%)。因此,新政策出台后,李先生少缴了营业税3万元。(记者 刘进 方吉杰)

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